Information till dig som är mäklare

Medlemsansökan, överlåtelse och krav från BRF

För att registrera en överlåtelse eller ansöka om medlemskap hos BRF Skruven nr 2, använd portalen http://www.ny-medlem.se. För att köpare ska bli godkänd medlem av styrelsen krävs en påskrift på ytterligare ett dokument/BILAGA sammanställt av föreningens styrelse.

”Bilaga till medlemsansökan”

Föreningen BRF Skruven nr 2 behandlar medlemsansökan när BILAGAN inkommit och är påskriven. BILAGAN är 3 sidor långt och ska skrivas på av köpare för att få medlemskapet godkänt. Det är ett dokument som ska undertecknas av köparen/köparna, som intygar att köparen tagit del av föreningens stadgar samt välkomst- och infobrev.

BILAGAN ska sedan skickas i separat mejl till styrelsen@skruven2.se

FAQ

Renoveringar
Se årsredovisning.
 
Har ni en underhållsplan som ni kan bifoga? 
Nej, den är inte officiell
 
Vilken uppvärmning har huset? 
Fjärrvärme

Är stambyte genomfört, i sånt fall när?
Ja, 1982
 
Några planerade avgiftsförändringar? 
Ja. Avgiften höjs med 10% from 1/1 2024.
 
Något övrigt som är värt att veta inför försäljningen, som är på gång i föreningen? 
Nej.

Vart skall medlemskapsansökan skickas efter utförd försäljning?
http://www.ny-medlem.se plus bilaga till medlemsansökan till föreningen.

Vad ingår i avgiften? 
Värme, vatten och bredband.

Finns övriga avgifter?

För de som har terass, balkong eller fönsterdörr tillkommer en balkongfondavgift varje månad.

Bredband: Fastigheten är anslutet till ett fiberoptiknät genom Ownit Bredband. Hastighet 500-1000 mbit/s. Finns fd Com Hem uttag i alla lägenheterna, numer Tele 2, där det går att ansluta telefon och TV. Bredbandskostnaden ingår i avgiften till föreningen.

Äger föreningen marken?
Marken är upplåten med tomträtt med ett avtal som löper till 2035.

Föreningen är idag skuldfri. Bostadsrättföreningen Skruven nr 2 är en äkta bostadsrättsförening.

Är 3-fas draget i huset?  

Nej, enbart till de boende som själva bekostat det.
 
Har ni gasspis? 
Nej
 
Har ni några gemensamhetsutrymmen?

• Innergård med flertalet sittplatser, grönytor, grillmöjligheter samt en stor pergola som möjliggör större tillställningar såsom kräftskivor, grillkvällar etc. Pergolan bokas via ett separat bokningssystem.
• 2 st cykelrum med ingång från Heleneborgsgatan.
• Barnvagnsrum finns i varje entré.
• Grovsoprum ingång från Långholmsgatan 1A.
• Tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, mangel.
• Gästlägenheten som föreningens medlemmar kan hyra (300 kr/natt)
• Styrelserummet

Rutiner eller krav vid renoveringar? 
En ansökan måste fyllas i och styrelsen kontaktas för godkännande. Läs mer under Renoveringar.

Hur ser fördelning ut med antalet bostadsrätter, hyresrätter och lokaler?
44 BR, 2 HR, 4 lokaler. 

Har det hänt något under året som är väsentligt att veta? Ex. ombildning av hyresrätt eller liknande. 
Nej.

Krav på ägarandelar vid delat ägande? 
Styrelsen kan godkänna delat ägande mellan andra närstående än sambor och äkta makar (t.ex. mellan föräldrar och barn).

Regler för andrahandsuthyrning? 
Måste ansökas. Kan godkännas 1 år i taget i högst 2 år.

Accepterar ni juridiska personer? 
Nej

Har ni några planerade kommande renoveringar fastigheten?
Nej. Vi har nyligen renoverat styrelserummet och installerat ett litet kök, så det kan användas av boende för enklare tillställningar.
 
Har ni gemensam matavfallssortering?
Ja, samt grovsoprum.

Ekonomisk förvaltning sköts fr.o.m. 2011 av Fastighetsägarna, och månadsavgiften aviseras kvartalsvis, men betalas månadsvis.

I samband med köp tar föreningen ut en överlåtelseavgift, som betalas av köparen. Avgiften är 2,5% av gällande prisbasbelopp. Behöver köparen pant för lån tas en pantförskrivningsavgift ut med 1% av gällande prisbasbelopp, per lån. Avgiften betalas av pantsättaren.

Dokument för mäklare